青島新聞網(wǎng)12月19日訊  “原本他們信誓旦旦，說辦個假離婚證就能買房過戶；等交了購房押金，他們又說，想買房你必須真離婚！”近日，網(wǎng)友李女士向記者反映，稱其在購買二手房時，遭嶗山區(qū)惠百家房屋中介“忽悠”。不但自己想買的房子買不成，更面臨著定金不退的尷尬。

    中介因限購出“損招” 打包票可辦理過戶

    李女士稱，她上個月想通過惠百家中介購買一套二手房。由于她名下已有一套住房，所以李女士特意問了中介人員，可否再買一套。中介于某告訴李女士，對這種情況大可放心，可幫其辦理假離婚證“蒙混過關(guān)”，并承諾一定可以幫其過戶。于某還透露，在這家中介中購房的，有很多像李女士這種情況的，最終都順利過戶。李女士這才放心，與中介簽訂了合同，交了五萬元定金。可令李女士萬萬沒想到的是，剛剛簽了購房合同交了定金，中介于某就改了口，說：“現(xiàn)在查得嚴(yán)了，恐怕假離婚證明不管用了。”李女士這樣向記者講述。

    要買房須真離婚？購房者哭笑不得

    李女士說，當(dāng)覺得上當(dāng)后，中介人員又出了“損招”——真離婚�！拔铱隙ú荒茈x婚啊，為了買套房子我就離婚再復(fù)婚？要是傳出去別人會怎么說？”李女士哭笑不得。在與中介溝通此問題時，中介方態(tài)度180度轉(zhuǎn)變，催著李女士趕緊把中介費(fèi)7.06萬先交了，然后再商量過戶的事。這時李女士醒悟，沒有理睬中介方的要求。在交涉中，惠百家中介一直采取回避的態(tài)度，也沒有再提過戶的問題。

    工商調(diào)解未果 或走法律程序解決

    看到中介的態(tài)度，李女士準(zhǔn)備為自己維權(quán)。雙方在石老人工商所進(jìn)行了工商調(diào)解。李女士要求惠百家退還定金，但中介方拒絕了李女士提出的條件，并告知其交的五萬元定金不退。工商局的工作人員在調(diào)解中強(qiáng)調(diào)，中介方?jīng)]有幫李女士完成過戶，所以無權(quán)收取中介費(fèi)。目前雙方的主要爭議就在五萬元的定金上。工商部門調(diào)解未果，李女士想維護(hù)自己權(quán)益，或通過仲裁解決，或者通過法律手段維權(quán)。

    李女士告訴記者，這家中介“忽悠”她不止一次了�！扒靶┤兆游乙苍谶@家中介看好了一套房子，都簽了購房意向合同，最后中介打電話告訴我，房主不想賣了。本來我都可以追究他們責(zé)任的。中介（于某）天天給我打電話賠禮道歉，想想得饒人處且饒人吧，我也就不去計較了，沒想到他們居然這樣做生意�！�

    記者陪同李女士到了這家房屋中介，店長以不方便接受采訪為由拒絕了記者采訪，也沒有與李女士商量購房、過戶事宜。李女士希望通過這件事提醒廣大有購房意向的消費(fèi)者，警惕某些不誠信經(jīng)營、鉆法律漏洞的房屋中介，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

律師建議:可通過訴訟方式解除合同

    山東清泰律師事務(wù)所高律師告訴記者，由于近幾年限購令的頒布，在房屋買賣、尤其是二手房交易中產(chǎn)生了許多交易糾紛。高律師表示，房屋買賣應(yīng)以過戶為最基本條件。作為賣家，有權(quán)利知情買方是否符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在確認(rèn)買家有能力、符合條件購買時，才可向?qū)Ψ匠鍪�。作為中介，必須秉承誠信、合法經(jīng)營理念。高律師建議李女士先和中介方協(xié)商定金問題，如協(xié)商不成，可通過訴訟的方式要求解除合同，退還定金。高律師提醒購房者，在簽訂合同之前，一定要詳細(xì)閱讀合同，有時一字一句之中，就存在“陷阱”。一般情況下，某些中介的口頭承諾是不受法律、法規(guī)保護(hù)的，這些口頭承諾是無法寫到合同里，往往是不具備法律效益的。